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海邊漫步

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December 2018

多個限競房滯銷難解

December 10th, 2018, 19:06

By @ December 10th, 2018, 19:06 in General
據統計,在北京的20多個樓盤中,只有瑞嶽大廈和華潤烏托邦這兩個限制住房項目分別簽約了30.44億元和16.89億元。目前,有限競爭力住宅的銷售呈現出冰與火的現狀,如排隊搶購熱賣的房屋,以及幾十萬元的無法銷售的房屋降價。購房者很難進入市場,甚至是結帳。 本周的訪問和交易量幾乎沒有變化,基本上與前幾個月相同。一位有限競標推銷員告訴《證券日報》,一些房屋的價格已經跌到最高價以下,但市場接受度似乎不高,而且有目前還沒有預料到降價現象會發生的現象。 業內人士表示,截至目前,北京市限制非競爭性住房進入市場31個項目,共有40個住房供應,總計18814套,已占今年北京房地產市場新增住房供應量的近一半。但淨符號比小於19,雖然淨符號數據存在滯後性,但實際銷售僅占30%左右。 在房地產分析師看來,住房供應有限,市場明顯分化,開始出現供過於求的現象。另外,一套限價房的總價在四百萬到六百萬元之間,同一地區二手房的總價也在下降。他們之間的競爭非常激烈,同時也增加了限制屋停用的壓力。

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